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建築地が決まりましたら現地に赴き、方角や敷地の形状、周辺環境などを調査します。窓の位置や眺望を知るため、隣家との位置関係なども見ます。現地調査をすることは建築物の図面を引く上で大切な調査です。

間取りや生活動線などの細かい部分から、キッチンやトイレなど設備についても詳細に打ち合わせをします。そして建築プランに沿って図面は何度も何度も書き直して検討していきます。また、同時に資金計画をします。総資金を確認し、ローンのご相談などもお受けします。

プランに沿った詳細なお見積もりをご呈示します。詳細な費用を確認していただきご納得の上検討頂きます。最終的にご相談の上、契約の最終判断をしていただきます。

ご契約時に確認して頂く項目は以下の通りになります。

• 契約書

  契約金額や工事内容を記載された書類

• 契約約款

  契約に関する内容の詳細

• 設計図

  平面図と立面図を含む図面

• 見積書

  全ての金額が記載された明細書類

• 仕様書

  材木や機器などを明記したもの

設計監理・工事監理についてと補償や責任についても同時にご確認ください。重要な項目です。

完成したプランに基づき、図面や必要書類を完成させます。申請後のプラン変更はできなくなりますので、お客様に最終確認をして頂きます。ローンの手続きもこの時期に行います。

プラン完成後も設備変更は可能です。ただし、発注に時間がかかるものもあるので早めに決定しないと工期の延長を招く原因にもなります。照明や据え付け家具、コンセントの位置などについても一緒に決定していきます。

忘れてはいけない、近隣の方への挨拶。工事をスムーズに進めていくため、事前に工事音のお断りなどをしておきます。これから長く住むにあたってとても大切なことです。

いよいよ本格的に工事開始です。建物を支える基礎は非常に重要な工事です。熟練した技術者の手によって、丁寧に作業がなされます。途中第三者機関による基礎の配筋検査を行い合格を頂くことで次のステップに進めます。

基礎パッキン工法で床下全周換気を実現。空気溜まりができないので湿気や土台腐れを防ぎます。基礎がしっかりしないと良い家は建たないため、一切の妥協なく作業がなされます。

現在の上棟式は棟梁や大工さんたちへの感謝の気持ちを表す意味で執り行われます。こちらも任意ではありますが、ここで棟梁や大工を紹介されますので、ご自身の家をどなたが作っているのかを知ることは安心に繋がることと思います。最近では略式でやる場合も多いです。

途中第三者機関により工事の構造体検査などの検査を受けます。金物一つ、釘一本でも手抜きをすると審査が通りません。木工事、各設備工事、内装工事、配線工事などを経て完成に近づきます。

内装が終わり建物が竣工しましたら、施主立ち会いのもと竣工検査をします。仕上がり具合や損傷や欠品がないかをチェックしていきます。同時期に役所・行政機関も完了検査をします。

ついに全ての工事が完了しお引き渡しです。役所等で必要な手続きを済ませてください。最後にスイッチ類の確認や機器の確認をして頂きます。雨等で外構工事が少しずれ込むことがありますが、以上で全ての作業が完了です。

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